Der Kostenvoranschlag
Wie wir es Ihnen gerade erklärt haben, ist Ihr Kostenvoranschlag eine ausschlaggebende Etappe, von der Vieles abhängt.
Das Heizsystem
Das Heizsystem sollte bei der Planung Ihres Gebäudes entschieden werden, denn es bestimmt die technischen Einschränkungen, die beim Rohbau (insbesondere die Höhenmaße und die Bemessung der Gebäudestruktur) sowie bei der Erdarbeit für das Fundament Ihres Gebäudes angewendet werden müssen.
Die Bodenbeschaffenheit
Das Budget wird abhängig von der Bodenbeschaffenheit sein, je nach dem ob wir es mit Felsgestein, Lehm, Sand oder Wasser zu tun haben. Vergessen Sie nicht, dass Ihr Gebäude auf einem Fundament ruht, das alle Stabilitäts- und Sicherheitsgarantien für Sie und/oder Ihre Nachbarschaft aufweisen soll. Wir werden das nötige Budget abhängig von der Bodenbeschaffenheit ermitteln.
Sobald es darum geht, am Hang eines Hügels zu bauen oder Unterfangen zu verrichten, sollte man auf unangenehme Überraschungen gefasst sein. Die Montage einer Bauwerkverstärkung oder die technische Besonderheit mancher Bauwerke können zu einer Kostenexplosion führen.
Der Rohbau
Alle Gewerke, die am Bau Ihres Hauses bis zur Bedachung mitwirken, heißen der Rohbau. Alle Arbeiten bis zur Bedachung Ihres Hauses heißen Rohbau.
Ein Mangel beim Rohbau kann Ihr Gebäude, wie es juristisch heißt, für seine Zweckbestimmung ungeeignet machen. Die gültige Reglementierung in Luxemburg wird dann gegen das Unternehmen, das die Arbeit ausgeführt hat, anwendbar.
Es ist also wichtig die richtige Wahl zu treffen, wenn es darum geht, das Unternehmen auszusuchen, das beauftragt wird Ihr Projekt zu bauen und koordinieren.
Der Innenausbau
Der Posten des Innenausbaus beinhaltet kostenaufwendige vorrangige Gewerke, die bestimmte Normen erfüllen müssen, so zum Beispiel die Elektro-, Heizung- und Sanitärarbeiten.
Bei einer Fußbodenheizung ist der geeignete Estrich ein wesentliches Element für die Wärmeverteilung, da er die Verbindung schafft zwischen den Leitungen und der ganzen Wohnfläche. Der Estrich für Fußbodenheizung besitzt Hochleistungsbestandteile wie es der Fall bei Fließestrich ist.
Diese Arbeiten gehören zum Rohbausektor, es wird also für ihre Ausführung stark empfohlen, sich an einen professionellen Dienstleister oder Unternehmer zu wenden. Es ist nämlich so, dass das Produkt erst nach einer gewissen Zeit nach dem Gießen des Estrichs angebracht werden kann, dass er aber auch eine besondere Behandlung vor dem Anbringen der angewendeten Heizung braucht. Eine schlechte Ausführung würde die Qualität und die energetische Leistung Ihrer Heizungsinstallation schwer gefährden.
Die Gestaltung der Außenanlagen
Unterschätzen Sie diesen Budgetpunkt nicht, denn er muss den technischen Forderungen entsprechen, die durch eine Grundsatzvereinbarung oder eine Baugenehmigung erlaubt sind.
In manchen Fällen ist die unmittelbare Umgebung Teil der Architektur Ihres Projekts und unterliegt Aussehen- oder Materialzwängen. Es ist der Fall bei Terrassen, Schwimmbädern oder Zugängen zu Parkplätzen.
Die Außengestaltung
Manche Gemeinden verlangen diesen Posten in ihrem Flächennutzungsplan. Es ist insbesondere der Fall für alles, was mit Parkplatzanzahl, Torbau, Gartentürchen und Zaun zu tun hat.
Sie werden also auf die Beachtung dieser Punkte achten und das nötige Budget dafür verwenden müssen.