Le devis
Comme nous venons de vous l’expliquer, votre devis est une étape déterminante de laquelle dépend une somme de possibles.
Le mode de chauffage
Dans le domaine des possibles, le mode de chauffage est un choix qui doit se décider au stade de la conception de votre bâtiment car il détermine les contraintes techniques à appliquer au gros-œuvre, (notamment sur les hauteurs et le dimensionnement de la structure du bâtiment), ainsi qu'au terrassement qui se prépare à accueillir les fondations de votre bien.
La nature de votre terrain
Le budget sera fonction de la constitution de votre terrain, selon que nous sommes en présence de roche, d'argile, de sable ou d'eau. En effet, n'oubliez pas que votre bâtisse repose sur une fondation qui devra présenter toutes les garanties de stabilité et de sécurité pour vous-mêmes et/ou votre voisinage. C'est en fonction de la nature de votre terrain que nous déterminerons l'enveloppe du budget à y consacrer.
Attention aux surprises désagréables dès qu'il s'agit de construire à flan de colline ou de réaliser des reprises en sous-œuvre. La construction d'un blindage ou la technicité de certains ouvrages peuvent faire exploser votre budget de façon substantielle.
Le gros-œuvre
Tous les corps de métier qui participent à la construction de votre maison jusqu'au couvert s'appellent le gros-œuvre. Tous les travaux exécutés par les corps de métier jusqu'au ....
Une malfaçon sur le gros-œuvre peut rendre votre bien impropre à sa destination, suivant les termes juridiques utilisés. La réglementation en vigueur au Grand-Duché de Luxembourg est alors applicable à l'encontre de l'entreprise ayant exécuté l'ouvrage.
Il est donc important de faire un choix judicieux sur l'entreprise qui se chargera de construire et de piloter votre projet.
Le second-œuvre
Le poste second-œuvre comprend des métiers prioritaires onéreux et réglementés qui doivent répondre à certaines normes, tels l'électricité et la plomberie.
En présence d'un plancher chauffant, la pose d'une chape appropriée est un élément essentiel dans la répartition calorifique puisqu'il est l'intermédiaire entre les conduits et toute la superficie du logement. La chape pour plancher chauffant possède des composants de haute performance telle que présente de la chape liquide.
Classés dans la maçonnerie lourde, le recours d'un prestataire ou d'une société professionnelle pour effectuer ce type de travaux est donc fortement recommandé. Il est fortement recommandé de s'adresser à des professionnels pour l'exécution de ces travaux. En effet, non seulement le produit ne peut être posé qu'après une période suivant le coulage du béton, mais il nécessite également un traitement particulier avant la pose du chauffage utilisé. Une mauvaise exécution compromettrait gravement la qualité et la performance énergétique de votre installation de chauffage.
Les aménagements des abords directs
Ne sous-estimez pas ce budget car il doit correspondre aux exigences techniques autorisées par une déclaration préalable ou un permis de construire.
Dans certains cas, les abords directs participent à l'architecture de votre projet et est soumis à des contraintes d'aspect ou de matériaux. C'est le cas des terrasses, des piscines ou des accès aux emplacements de stationnement.
Les aménagements extérieurs
Certaines communes vous imposent ce poste dans leur plan d'aménagement du territoire. C'est notamment le cas pour tout ce qui concerne le nombre de parking, les portails, les portillons et les clôtures.
Vous devrez donc veiller au respect de ces points et y consacrer le budget nécessaire à leur réalisation.